Si usted tiene alguna queja de olores provenientes de cualquier actividad industrial, le aconsejamos que contacte con la empresa directamente como primer paso, preferiblemente por escrito.

  Si no hay respuesta por parte de la empresa, entonces es posible acudir a alguna de estas vías:

• Administrativa

 Denuncia del particular, mediante escrito dirigido al Ayuntamiento, exponiendo la causa de los olores, propietario o responsable del mismo, horas en que se produce, personas afectadas, etc.

• Penal

 Se debe presentar denuncia o querella ante el Juzgado. Es conveniente contar con testigos. Se pueden reclamar daños y perjuicios.

 Para interponer querella (o siempre que se intervenga en el procedimiento como acusación particular) se necesita abogado y procurador.

• Civil

Caben cinco posibilidades:

1. Demanda ordinaria reclamando daños o perjuicios por culpa o negligencia.
2. Interdicto de obra nueva , si se trata de olores procedentes de obras o construcciones (art. 236, Ley del Suelo). El juez puede ordenar de forma inmediata la suspensión cautelar de la obra.
3. Procedimiento de la Ley de Protección Jurisdiccional de los Derechos Fundamentales de la Persona , por violación de los derechos constitucionales a la salud, intimidad e inviolabilidad del domicilio.
4. Si el causante de los malos olores ocupa una vivienda alquilada , el arrendador puede ejercer la acción de resolución del contrato de arrendamiento (art. 27.2, Ley de Arrendamientos Urbanos).
5. Si ocupa una vivienda en régimen de propiedad horizontal , la comunidad de vecinos puede entablar un procedimiento judicial para conseguir la cesación de la actividad, pudiendo llegar, en caso de gravedad, a la privación del derecho al uso de la vivienda por tiempo no superior a tres años. Puede también solicitarse indemnización por daños y perjuicios (art. 7, Ley de Propiedad Horizontal).

 Se precisa asistencia de abogado en todos los casos, excepto el 1. si se reclaman menos de 480 euros.

• Contenciosa Administrativa

 Recursos formulados contra las resoluciones expresas o presuntas de la Administración.
 Se precisa asistencia de abogado.

• Recurso de Amparo

  Ante el Tribunal Constitucional por violación del derecho a la intimidad y a la inviolabilidad del domicilio ( art. 18 de la Constitución Española ).

Es necesario agotar antes la vía judicial.

Se precisa asistencia de abogado.

• Escrito de queja ante el Defensor del Pueblo

No necesita ninguna formalidad especial

   Desafortunadamente el vacío legal existente en el ámbito de los malos olores es grande.

  Puede usted dirigirse a la sección de Consultas. En ella puede usted ver la solución proporcionada por los abogados Pinedo y Asociados a las cuestiones planteadas por otras personas que han soportado el problema de los malos olores.

   Desde esta página es posible tambien formular una queja. Este formulario está basado en el C1 feedback form de Irlanda.  Si usted lo desea puede formular su queja, la cual será almacenada y publicada en esta web tan pronto como sea posible, por favor complete el siguiente formulario on-line.